В свежем номере Forbes – главная тема – рейтинг украинских рантье. По данным издания, 25 украинских рантье год от года богатеют. Их совокупный арендный доход в 2013‑м составил $714 млн против прошлогодних $683 млн. 5%‑й рост говорит о том, что рынок коммерческой недвижимости стабилен. Общая площадь и арендные ставки почти не меняются. Резко изменить ставки могут лишь новые крупные объекты. По данным консалтинговой компании Colliers International, до 2016 года только в Киеве может появиться 700 000 кв. м торговых площадей.
Хотя и с учетом этих изменений рантье Forbes вряд ли сильно изменится. Новые лица будут появляться разве что после крупных сделок купли‑продажи. Именно так в рейтинг попали два новичка. Александр Ярославский в 2013‑м купил треть сети торгово‑развлекательных центров «Караван» у №3 прошлого года Сергея Хрипкова и Андрея Гордиенко. На четвертом месте – Аркадий Ротенберг, входящий в близкое окружение Владимира Путина. Уже год он с партнерами получает арендный доход с приобретенного комплекса Ocean Plaza.
Рейтинг открывает предпринимательская история главных рантье страны: Гарика Корогодского и Александра Меламуда, которые третий год лидируют в списке Forbes. У неизменных лидеров рейтинга украинских рантье есть время для сохранения позиций. Их торгово-развлекательный центр Dream Town – самый большой в Украине. Побить его рекорд по площади может только ТРЦ Respublika. Бизнесмены Вагиф Алиев и Дмитрий Фирташ обещают до 2015 года сдать комплекс площадью 300 000 кв. м возле станции метро «Теремки». Корогодский, Меламуд и Крапивин думают не о месте в рейтинге, а о своем бизнесе. До кризиса они собирались развернуть сеть ТРЦ площадью 30 000–40 000 кв. м в небольших городах. Консультанты рассказывают, что бизнесмены разработали проект ТРЦ недалеко от метро «Позняки» площадью 50 000 кв. м. И уже ищут арендаторов.
Журнал подготовил наглядную таблицу: Кто в Украине больше всех зарабатывает на офисах, гостиницах и торговых центрах: Первая десятка выглядит так:
